ホテルに思う事

スクラップ＆ビルドや売却処理は世の常ですがホテル事業では活発に行われています。全日空は一足先に外資系に売却をしました。まだ当時は実体経済や不動産証券化ビジネスが好景気であった。売却益は1300億円とも言われています。

同じ航空会社のＪＡＬもホテルチェンの売却が取りざたされています。ＪＡＬグループのなかでも業績は良いようですが本体の穴埋めのための売却になるんでしょうか。

京急は今年の9月末に品川のホテルパシフィックを閉鎖、売却はしないようですがシティホテルの営業はしないようです。同じ電鉄で西武グループは多くの不採算ホテルの売却を進めています。都心ではグランドプリンス赤坂を来年3月末で閉鎖、旧館を残し取り壊すようです。

電鉄の雄、東急は銀座東急、札幌東急、大阪東急、岡山東急、長崎東急、那覇東急などをスクラップ、羽田東急は近くにエクセル東急とした格下のホテルにビルド。

また国会議事堂近くの多くの有名人が泊まったキャピトル東急は平成18年に営業を終了し今年の10月22日に再オープンすることになりました。

東急電鉄のホテル事業は21年度は14億2千万円の赤字でした。今回は地上29階251室の客室４５㎡以上のラグジュアリーホテルだそうです。レストランは中国料理星ヶ岡、日本料理水簾、オールディダイニングオリガミなどのようです。ホテルだけではきついようでオフイス、住居も含む複合ビルのようです。

今はビジネスホテルの方が投資利回りを考えれば重いシティホテルより効率が良いようです。さて投資効率を考えれば我が担当の会社は？頭が痛い。